주식 가상자산 세금 총정리: 국내주식 비과세·배당 15.4%·해외주식 22%·가상자산 2027(국세청 공식)
주식 가상자산 세금의 핵심은은 ‘별도 계산’이 원칙입니다. 국내주식 양도세는 연 250만 원 기본공제 후 22%, 배당소득은 15.4% 원천징수, 그리고 2027년 시행 예정인 가상자산 과세(250만 원 공제 …
장기보유특별공제 계산 2026: 일반 연 2% 최대 30%·1주택 보유 4%+거주 4% 최대 80% 공제율표와 매도 전 6단계
장기보유특별공제는 3년 이상 보유한 토지·건물을 팔 때 양도차익의 일정 비율을 빼 주는 제도입니다. 일반 부동산은 보유 1년마다 2%씩, 15년 이상이면 최대 30%를 공제합니다. 1세대 1주택으로 2년 …
주택담보대출 이자 소득공제 2026 연말정산: 기준시가 6억·한도 600만~2천만 원 판정표와 환급액 계산 6단계
주택담보대출 이자 소득공제(장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제)는 12월 31일 기준 무주택 또는 1주택 세대의 세대주인 근로자가, 취득 당시 기준시가 6억 원 이하 주택을 사며 받은 10년 이상 대출의 …
상속 취득세 2026: 주택 2.8%·농지 2.3% 세율표·무주택 상속인 0.8% 특례와 6개월 신고 6단계
상속 취득세는 농지 외 부동산 2.8%, 농지 2.3%가 기본이고, 지방교육세·농어촌특별세를 더하면 주택·대지는 약 3.16%가 됩니다. 상속받는 사람이 무주택 1가구라면 1가구 1주택 특례(0.8%)로 부담이 크게 줄어듭니다. 신고는 …
양도세 필요경비 인정 항목 2026: 샷시·확장 인정, 도배·장판 불인정 판단표와 영수증 없을 때 증빙 6단계
양도세 필요경비는 샷시·발코니 확장·중개보수·취득 비용은 인정되고, 도배·장판·대출이자는 인정되지 않습니다. 인정·불인정 판단표, 영수증 없을 때 이체내역 증빙, 계산 예시와 신고 6단계를 정리했습니다. 양도세 필요경비는 집을 사고팔면서 쓴 …
부동산 증여 취득세 2026: 기본 3.5%·조정지역 12% 중과 기준, 시가인정액 계산과 3개월 신고 6단계
부동산 증여 취득세는 기본 3.5%, 조정대상지역 시가표준액 3억 원 이상 주택은 12% 중과입니다. 1세대 1주택 예외, 시가인정액 과세표준 계산 예시, 2026년 가족 간 저가양수 증여 의제와 …
양도소득세 예정신고 기한 2026: 양도한 달 말일부터 2개월·가산세 20%·분납 기준과 홈택스 셀프 신고 6단계
양도소득세 예정신고는 부동산을 판 달의 말일부터 2개월 안에 해야 합니다. 12월 잔금이면 2027년 2월 말이 기한입니다. 무신고 가산세 20%·납부지연 하루 0.022% 계산, 1천만 원 초과 분납, …
양도세 손익통산 2026: 같은 해 양도차손 합산·기본공제 250만 원·잔금일 기준과 연말 매도 절세 6단계
양도세 손익통산은 같은 해에 판 부동산의 이익과 손실을 합쳐 세금을 계산하는 방식입니다. 이익 1억·손실 4천만 원 사례로 연내 매도 시 약 1,064만 원 줄어드는 계산, 잔금일 …
일시적 2주택 비과세 2026: 1년 후 취득·3년 내 처분 요건, 2년 단축 개편안과 매도 전 6단계
일시적 2주택 비과세는 종전 주택 취득 1년 후 신규 주택을 사고, 신규 취득일부터 3년 안에 종전 주택을 팔면 1세대 1주택처럼 비과세됩니다. 기한 계산표, 2년 보유·거주 요건, …
주택임대소득 세금 2026: 주택 수별 과세 기준·간주임대료·2천만 원 분리과세 계산과 신고 6단계
주택임대소득 세금은 부부 합산 주택 수로 갈립니다. 1주택 12억 기준, 3주택 보증금 3억 초과 간주임대료, 2천만 원 이하 14% 분리과세 등록·미등록 계산 예시, 사업자등록과 5월 신고 …